Orly : Bouygues Immobilier concrétise ses premières opérations dans l'écoquartier Parcs en Scène

Aux portes du Grand Paris, à Orly, Bouygues Immobilier fait avancer l’écoquartier Parcs en Scène avec deux programmes neufs emblématiques où s’allient confort, innovation environnementale et qualité de vie pour participer à la métamorphose urbaine d’Orly.

À Orly, le projet de transformation urbaine Parcs en Scène prend un tournant décisif avec l’avancement de deux opérations clés portées par Bouygues Immobilier. Situé au cœur de ce nouvel écoquartier novateur, le promoteur vient d’achever le gros œuvre de la résidence « Insouciance » et démarre les travaux de la résidence « Le Chardonneret », nouvelle étape importante dans la métamorphose de cette ancienne friche industrielle.
Lauréat du concours Inventons la Métropole du Grand Paris en 2017, le projet Parcs en Scène à Orly, développé par Linkcity, CDC Habitat, Bouygues Immobilier et Sogeprom, en partenariat avec les villes d’Orly et de Thiais, vise à réinventer 14 hectares de terrain en un écoquartier mixte, conjuguant logements neufs, équipements, espaces publics et activités économiques. Sa situation stratégique à proximité immédiate de la future gare Pont de Rungis – Thiais-Orly de la ligne 14 du métro du Grand Paris Express place ce quartier à seulement 12 minutes du centre de Paris et 2 minutes de l’aéroport d’Orly. Lire aussi - Nouvelles gares de la ligne 14 : les gagnants et les perdants du prolongement du métro  

Les deux premiers programmes « Insouciance » et « Le Chardonneret » en travaux

  Bouygues Immobilier prévoit la construction de cinq résidences au total, représentant environ 600 logements. Les deux premières, « Insouciance » et « Le Chardonneret », incarnent les valeurs environnementales et sociales du projet, tout en répondant à la forte demande de logements neufs sur le territoire. « Ces deux étapes importantes dans la réalisation de ce nouveau quartier [...] concrétisent l’action de Bouygues Immobilier au sein de ce nouvel écoquartier », souligne Mickaël Francisco, Directeur de l’Agence Val-de-Marne – Portes de l’Essonne de Bouygues Immobilier.

La résidence « Insouciance » à Orly comptera 72 logements neufs en accession, du studio au 5 pièces, accompagnés d’un commerce de proximité. Dessinée par l’agence Tracks, elle a pour ambition d’atteindre plusieurs certifications exigeantes : NF Habitat HQE (niveau très performant), E3C1 et RE 2020 (niveau 2022). Sa livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026.
Quant au programme neuf « Le Chardonneret », il s’agit d’un ensemble plus vaste de 112 appartements neufs, également en accession, accompagné d’une crèche au rez-de-chaussée et d’un espace partagé transformé en salle de sport pour les résidents. Conçu par l’Atelier de Midi, cet immeuble vise également des standards élevés de performance environnementale, notamment le seuil 2025 de la RE 2020. Sa livraison est attendue pour le deuxième trimestre 2027.  

Des projets immobiliers aux prestations environnementales élevées

  Les deux résidences seront dotées d’espaces extérieurs généreux (jardins, terrasses, balcons, certains sur les toits) et d’équipements pour favoriser les mobilités douces, comme des places de stationnement pré-équipées en bornes de recharge électrique. Engagées dans une démarche de biodiversité, elles seront labellisées BiodiverCity®Ready, avec l’intégration de nichoirs et d’hôtels à insectes.
En outre, elles bénéficieront du réseau de chaleur urbain de la ville, un choix cohérent avec l’urbanisme bas carbone promu par l’ensemble du quartier. Le jardin central, qui reliera la gare à l’extrémité du quartier, sera entièrement piéton, pour contribuer ainsi à un cadre de vie apaisé.  

Parcs en Scène, un écoquartier de 2 600 logements neufs d’ici 2030

  Parcs en Scène ne se limite pas à une opération résidentielle. Avec 260 000 m² de surface de plancher, il abritera également des bureaux, des commerces, des écoles, une résidence étudiante, une résidence senior, une auberge de jeunesse, et même un équipement dédié au eSport. Son plan d’aménagement, imaginé par les urbanistes coordonnateurs Rogers Stirk Harbour Partners, Tolila-Gilliland et le paysagiste BASE, place la nature au cœur de la conception. Une désartificialisation massive permettra de restaurer 5,6 hectares de sols naturels, portant la part d’espaces verts à 45 % contre 5 % auparavant. En tout, près de 8 hectares d’espaces extérieurs végétalisés sont prévus, favorisant biodiversité et gestion durable des eaux pluviales.
Le chantier global du quartier a démarré fin 2023 et s’échelonnera jusqu’en 2030, avec les premières livraisons dès 2026. Avec ses 2 600 logements prévus, Parcs en Scène s’affirme comme l’un des projets phares du Grand Paris, symbole d’une ville durable, inclusive et résiliente.